8月31日晚，阳新县王英镇仙岛湖畔，甲级民宿“山居秋暝”庭院灯火点点。这座由闲置养鸡舍土砖房改造而来的民宿当晚客房全部订满。几公里外，7月18日试运营的苏琳·归屿民宿同样客流旺盛，昔日烂尾楼变身网红打卡地。如今，这样火热的经营场景，在仙岛湖旅游度假区已是常态。
从盘活闲置资源，到行业抱团发展，再到全域融合增效，仙岛湖深耕民宿产业走出特色升级路径。这里是湖北省首个集齐国家甲、乙、丙三级旅游民宿的度假区，培育全省首批四星级“知音美宿”标杆民宿，民宿产业已然成为仙岛湖文旅高质量发展、乡村全面振兴的核心增长极与亮眼名片。
盘活沉睡资源
构建梯度矩阵
王英镇仙岛湖坚持“微改造、精提升”，立足本土资源禀赋，推动闲置农房、老旧宅院转型为民宿业态，推动行业标准化、品质化升级。苏琳·归屿民宿总投资约1.2亿元，是盘活镇区烂尾楼宇的典型样板。仙岛湖万豪喜来登酒店项目，对原蒋一成世博馆烂尾工程盘活再造，规划建设五星级度假酒店，占地30余亩，总投资约5亿元；县城发公司蓝海一号民宿，改造盘活闲置烂尾度假酒店建筑，计划翻新25栋别墅及1栋综合楼，配置房型193套。
闲置农房变身村民增收“聚宝盆”。谷贞村党支部书记尹小燕介绍，全村20余栋闲置农房对外招租，月租金800元至2000元，吸引武汉、黄石、咸宁等地旅居群体前来落户，每栋农房每年可为农户增收两万余元。农房出租拓宽农户增收渠道，同步带动人居环境提质，沉睡乡土资源转化为实实在在的经济效益。
从2023年丙级民宿“湫实·汀岛”、2025年乙级民宿“丽湖枫月”，再到2026年初甲级民宿“山居秋暝”授牌，仙岛湖搭建起错位互补、层次清晰的民宿服务体系。云岭栖境、湖屿岸、慢庐半梦等20余家高品质特色民宿，形成“等级民宿引领，多级民宿协同发展”格局，破解早期农家乐同质化、低端化困局。2026年5月，湖色设计师民宿获评全省首批四星级“知音美宿”，打造桨板、皮划艇水上项目，联动越野公园构建“住宿＋户外”产业链。
依托民宿集群，高山村、泉丰村整合花果采摘、楹联文化、乡村演艺资源，借力村晚、山地越野赛等活动引流聚客。仙岛湖民宿不再只是简单住宿点，转型成为集住宿、文化、休闲、体验于一体的复合型度假空间。
抱团发展
丰富“民宿＋”业态
过去仙岛湖民宿、农家乐分散经营，存在营销薄弱、发展受限等问题。当地成立餐饮住宿行业协会，民宿业主自发组建仙岛湖民宿旅游联盟，以组织化管理促进行业规范化、集群化发展。
协会自2024年成立以来，常态化开展精品店、示范店评选，共选出10家精品店、20家示范店；旅游旺季邀请专家开展服务礼仪、运营管理、食品安全专题培训，夯实服务品质。今年9月，协会还将联合阳新县融媒体中心举办首届餐饮烹饪大赛，挖掘本土餐饮品牌。
今年4月，仙岛湖民宿旅游联盟发起人大会召开，推行“秘书处＋核心民宿＋全体成员”的“1＋N＋X”运行模式，集聚全镇民宿主体共谋发展。两大行业平台打破资源壁垒，把分散经营的商户拧成一股合力，共同拓展市场赛道。
放大综合效益
激活振兴动能
民宿产业蓬勃发展释放富民兴村、全域发展叠加效应。目前度假区拥有各类住宿主体200余家，客房超2000间，不少外出务工村民返乡创业，补齐区域“过夜经济”短板。2025年度假区接待游客165万人次，过夜游客占比达35％，占比逐年攀升。全镇29个行政村集体经济全部突破10万元，旅游核心区人均年收入达4.55万元，超1.2万名村民吃上“旅游饭”。
精品民宿集群同星级酒店、露营基地互补联动，完善“湖岛观光、疗愈旅居、户外运动、自驾露营”四大度假产品体系，为创建国家级旅游度假区筑牢支撑。
阳新县仙岛湖生态旅游风景区管理处党委副书记、副主任戴磊表示，仙岛湖将持续推进民宿标准化建设与业态创新，深挖红色、长寿、非遗文化，擦亮“仙岛旅居”品牌；锚定“生态立镇、旅游强镇、文明兴镇”发展路径，补齐交通停车配套短板，推动民宿产业由规模扩张转向质量跃升，全力打造全省民宿发展样板，为乡村全面振兴注入强劲动能。？（黄石融媒记者 吴天韵 通讯员 代铭阳）
