8日，记者从市自然资源和城乡建设局（以下简称“市资建局”）获悉，搁置十余年的磁湖西地块城中村改造迎来突破性进展，随着6亿元土地储备专项债落地，这里正从“一纸规划”加速走向“地面实景”。
磁湖西地块位于团城山核心区，东邻磁湖、南抵李家坊立交桥北端、西临桂林南路、北连人民广场，与市行政中心隔湖相望。该地更新项目房屋拆除工程涉及五房、熊家咀两个村，更新面积约17万平方米，将配套建设道路、环湖绿道、广场绿地等公共设施。
过去十余年，这片城中村改造数次搁置，症结在于资金没有着落。2025年项目规划启动后，市资建局把土地储备专项债申报作为破题关键，系统摸排项目范围、土地权属和征收安置需求，严谨论证收益与融资自平衡方案，逐项规范申报要件。经过多轮向上对接争取，6亿元土地储备专项债已全部落地。
资金到位后，征拆工作全面铺开，为安置补偿、土地整理送来“活水”。市资建局与下陆区政府签订项目合作协议，明晰各方权责，建立定期会商研判制度，先后召开协调推进会20余次。工作人员逐户核对房屋实测面积、补偿标准、档案要件，目前已完成5批次281户补偿安置资料及现场实地核验。
下一步，我市将持续抓实专项债资金拨付及全流程监管，统筹推进土地报批、地块招商、土地出让，做好房屋拆除、净地交付、连片开发，将磁湖西片区打造成城湖共生、产居融合的城市更新示范样板。（融媒记者 王兴杰）
